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筑博設計IPO:玩轉避稅游戲,華麗轉身還是偷梁換柱?
來源:領航財經資訊網  作者:喬民  發布時間:2019-10-08 15:44:18

圖片來源于網絡

一.房都賣完了,設計合同仍在履行

據招股書披露,2010年8月,筑博設計與晉江市總商會投資開發有限公司簽訂了設計合同。筑博設計為后者的“晉江八仙山商住項目”提供高層住宅、小型公共服務配套、別墅項目的規劃設計、方案設計、初步設計、施工圖設計等。合同金額2510萬元。在2019年2月底,筑博設計披露的招股書中,“晉江八仙山商住項目”的設計合同,仍在履行中。有消息稱,“晉江八仙山商住項目”已經售完。房都賣完了,建設設計合同仍在履行中?約9年前的合同仍然未完成,晉江八仙山商住項目的情況,到底如何呢?

招股書披露,2012年5月,筑博設計與三亞椰林書苑海墾地產有限責任公司簽訂了設計合同。筑博設計為后者的“三亞椰林書苑海墾項目”提供項目概念設計、規劃及單體方案設計、初步設計、施工圖及后期施工配合等,合同金額2464.50萬元。有消息稱,三亞椰林書苑海墾項目已建好,多數房源已出售。又一個項目已建好且多數房源已出售的情況下,合同仍未執行完。那么上述兩項目的真實情況是什么樣的呢?截止日前,筑博設計對此并未回復。

二.報告期內,毛利率增長異常

據招股說明書,2013—2015年,筑博設計建筑設計業務毛利率波動較大,平均毛利率在28%左右,2016年以來,該業務毛利率則在35%左右。而在城市規劃業務毛利率則增長的更加離譜,直接整體提升了10個百分點。單從毛利率看,很難讓人相信這是同一家公司。


三.應收賬款蹊蹺“跳漲”

招股書披露,2015年底,筑博設計的應收款只有7372.25萬元,而到2016年底時,筑博設計的應收款卻暴增至1.89億元。2016年,筑博設計應收款增長超過150%,而2016年公司營收僅增長不到2%。2016年后筑博設計應收款變化不大在1.74~1.98億之間。那么為何筑博設計應收款在2016年出現“跳漲”的情況?這是否與2016年6月筑博設計IPO失敗有關?本網將持續對筑博設計關注。

四.遷址綠色通道,有意玩避稅游戲

在2016年6月24日筑博設計第一次上會被否,2017 年 4 月 10 日,筑博設計召開 2017 年度第一次臨時股東大會,審議通過將公司注冊地址變更為西藏自治區拉薩市的議案。2017 年 5 月 24 日,筑博設計在拉薩市工商行政管理局柳梧新區分局完成變更登記。

據公司招股說明書披露,2017年度,2018年度和2019年1-6月享受設在西部地區的鼓勵類產業企業減按15%的稅率征收所得稅,民族自治地方自治機關對本民族自治地方的企業應繳納的企業所得稅中屬于地方分享的部分減征或免征等稅收優惠,2018年度和2019年1-6月筑博設計享受優惠政策帶來的收益合計分別為3922.93萬元,3700.17萬元,占同期凈利潤的32.8%,55.6%。相當于筑博設計約一半的凈利潤均來自于稅收優惠,筑博設計在第一次被否后選擇遷址西藏的行為或就是有意利用證監會對西部地區企業上市的優惠政策,有意把玩避稅游戲。那么它遷址西藏究竟是否存在商業賄賂等不合法的行為呢?


 
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